Строительно-техническая экспертиза охватывает большой объем экспертиз о качестве выполненных строительно-монтажных работ; установлении полноты, достоверности и корректности использованных материалов; оценки принятые технических решений с точки зрения их соответствия требованиям строительных норм и правил.
При проведении строительно-технических экспертиз используются различные нормативные документы — ГОСТы, СНиПы, СП, МДС, наиболее часто встречаемых из которых являются:
- СП 13-102-2003. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений.
- ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
- МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию.
- МРР 2.2.07-98. Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке и др.;
Наиболее часто, строительно-техническая экспертиза требуется для ответа на следующие вопросы:
- определение качества проведенных строительно-монтажных и отделочных работ;
- определение рыночной стоимости здания, сооружения, помещения, а также строительно-ремонтных и отделочных работ в них;
- проверка на соответствие ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, пунктам заключенного между сторонами договора;
- определение степени износа здания;
- определение величины ущерба, нанесенного заливом, пожаром и иными событиями;
- расчет стоимости восстановительного ремонта;
- контроль качества и/или испытания строительных конструкций и материалов; проведение обследования при перепланировке здания, включая надстройку и углубление подвальной части;
- определение причины аварий в инженерных коммуникациях;
- оценка несущей способности конструкций;
- геодезический мониторинг деформаций;
- техническая инвентаризация зданий, сооружений, помещение и др.
Для проведения экспертизы необходимо проведение осмотра, а также предоставление следующих документов:
- правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации, выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
- технический паспорт;
- проектная документация;
- документы, подтверждающие факт и причины залития, пожара и других событий;
- схемы и планы земельного участка и другие документы.
Сроки подготовки подобных экспертиза, как правило, составляют от 10 рабочих дней. Стоимость работы можно посмотреть в прейскуранте цен нашей компании.
